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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：70.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.26 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購房目的與財務規劃而定，建議持保留態度審慎評估。
此物件位於苓雅區核心地段，生活機能完善且擁有「住商用」及「撐建潛力」等獨特條件，非常適合對資金流動性要求高、能現金或部分高利貸融資的投資客，或是急需大空間且需居家辦公的家庭。然而，其 55 年屋齡與缺乏停車位是顯著的扣分項，加上單價在老屋市場中偏高，對於依賴傳統銀行房貸購屋的一般家庭而言，財務風險較大。
建議您在決定前，務必確認該屋「撐建潛力」的合法性，並諮詢貸款專員評估高齡住宅的融資條件，同時考量無停車位對您未來生活的影響，再行決斷。
問與答
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鍾明儒(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-850586
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大樂河堤 加盟店
經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
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